J'ai loué mon appart pour les JO, on fait le bilan
J'ai loué mon appart pour les JO, on fait le bilan
Livres, films, articles : mes recommandations d’août !
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La pire chute du Bitcoin depuis FTX
J'ai loué mon appart pour les JO, on fait le bilan…
Livres, films, articles : Mes recommandations d’août !
Marché cryptos : C’est le moment d’accumuler des Bitcoins ?
CRYPTO : Le Bitcoin plonge de 15% en 1 jour et connaît sa plus forte baisse hebdomadaire depuis la crise de FTX.
BOURSE : Warren Buffett a vendu 50% de ses actions Apple. Berkshire Hathaway affiche une trésorerie record de 277 milliards de dollars.
RECORD : L’action MercadoLibre prend +10% en 1 jour après l’annonce de ses résultats très positifs notamment au Brésil et au Mexique.
S&P 500 : Selon FactSet, le S&P 500, qui sert de référence aux gérants américains, se négocie 22,1 fois les bénéfices prévus en 2024 et 19,3 fois ceux de 2025, ce qui est supérieur à la moyenne sur 20 ans de près de 16 fois. Complètement fou.
J'ai loué mon appart pour les JO : on fait le bilan
Ça fait des mois qu’on en parle :
Les loueurs sur Airbnb vont s’en mettre plein les poches pendant les Jeux Olympiques :
Le prix moyen des loyers parisiens devait être multiplié par 3,4.
Le prix moyen d’une location en Ile de France devait être multiplié par 2, pour atteindre 537€.
Qu’en est-il vraiment ?
Pour répondre à cette question, j’ai rencontré une propriétaire parisienne qui loue son appartement depuis plusieurs années et qui est une fidèle lectrice de Momentum.
Mais avant, je voulais te partager…
Les derniers chiffres révélés par Airbnb :
Airbnb et Expedia comptabilisent au total 43 500 annonces en Ile de France pour la période des Jeux Olympiques.
12% des annonces sont réservées sur l’ensemble de la période.
20% des annonces n’ont enregistré aucune réservation.
Le prix médian d'un appartement parisien à la location est passé de 724 euros à 248 euros la nuit entre le 19 janvier et le 19 juillet. Il semblerait que certains aient revu leurs ambitions à la baisse.
Source : AirDNA, le spécialiste dans l'analyse statistique des locations courtes.
Les retours d’une propriétaire parisienne :
“Je loue une chambre chez l’habitant (80€ / nuit) et un studio (200€ / nuit) dans le Marais depuis 2 ans. Sur 2 ans j’ai un taux d’occupation de plus de 75%. Ça n’a jamais été un problème de trouver des Guests. En juillet 2024, mon taux d’occupation est tombé à 20%, du jamais vu. Pire : j’avais des réservations sur tout le mois de juillet dès décembre 2023, 80% ont annulé 1 mois avant de venir”.
Éléonore, Propriétaire Airbnb.
Comment tu expliques cette situation ?
“Il y a clairement un problème d’offre et de demande. Le grand gagnant des JO c’est Airbnb. L’été dernier, il y avait 55 000 annonces en Ile de France. Cet été, il y en a plus de 120 000. En revanche, le nombre de clients a très peu augmenté”.
Éléonore, Propriétaire Airbnb.
Est-ce que tu vas continuer de louer ton logement sur Airbnb ?
“Évidemment. J’espère juste que les nouveaux hôtes vont abandonner pour réduire l’offre disponible... C’est une activité très rentable qui demande assez peu de travail (hors charge mentale). Si tu t’y mets, je te recommande de cibler une clientèle premium, prête à payer plus cher pour un logement haut de gamme. Ça limite les problèmes. Si tu passes par une conciergerie pour gérer tes biens, fais bien tes recherches”.
Éléonore, Propriétaire Airbnb.
Si tu t’ennuies en août, je te recommande…
Un film : Margin Call
Un livre (en anglais) : Poor Charlie’s Almanack (Charly Munger)
Un livre (en français) : La psychologie de l'argent (Morgan Housel)
Un article : 3 outils gratuits pour suivre le sentiment du marché
Et je te souhaite un très bon mois d’août !
Marché Cryptos : Entre crises et opportunités (à répétition)
Malgré l’été, le marché des cryptomonnaies est particulièrement intense en ce moment.
Est-ce que c’est le moment de vendre ? D’accumuler ? Ou de prendre des vacances ?
Les baleines accumulent…
Quand les prix baisses et quand les débutants paniquent, les gros investisseurs (aussi appelés les baleines) accumulent.
Les baleines n’ont pas accumulé autant de bitcoins sur une période de 30 jours depuis avril 2023, au moment de l’effondrement des plusieurs banques aux États-Unis.
Le chiffre : 84 000 bitcoins ont été accumulé en juillet. C’est un des meilleurs mois en matières d’achat de bitcoins depuis 10 ans.
On parle de 5,4 milliards de dollars de bitcoins sur juillet 2024.
Fun fact : Une baleine s'est réveillée le 14 juillet après une pause de 12 ans, elle a transféré 1 000 Bitcoins (soit 60 millions de dollars) vers 2 nouveaux portefeuilles (source : Whale Alert).
Les petits investisseurs cherchent leur place…
À l’inverse des baleines, les petits investisseurs sont plus timides, plus prudents.
Selon une enquête CoinGecko :
50% restent optimistes
25% sont indécis
25% sont pessimistes
À savoir : les marchés haussiers ont très souvent été précédé par un intérêt accru de la part des petits investisseurs. Si on se base sur les données historiques, le bull run n’est pas encore prêt à reprendre.
Les Holders tiennent le coup…
Les investisseurs long terme en Bitcoins ont résisté face à la chute du marché.
2 millions de portefeuilles long terme étaient dans le rouge pendant plus de 90 jours sans rien vendre (source : GlassNode).
Cette résilience est encore une fois la preuve de la confiance accordée au Bitcoin par les investisseurs.
La fin de l’année va être explosive et de belles surprises nous attendent.
Soyez prudent et à la semaine prochaine sur Momentum !
L’équipe Momentum ⏳